Продажа 3х-комнатной квартиры

id:12832.
Уникальное предложение в центре города: квартира + готовый бизнес + земельный участок 176 кв. м!
В связи со срочной продажей цена значительно ниже рыночной. Фактически вы приобретаете две квартиры по цене одной.

Квартира: 3 комнаты, 65.7 м², 1 этаж из 1.
Планировка: все комнаты изолированные. Высота потолков — 2.5 м.
Санузел: раздельный + дополнительный индивидуальный санузел в автономной комнате.
Окна: на две стороны (во двор и на улицу).
Ремонт: свежий косметический. 
Техника: стиральная машина, водонагреватель.
Отопление: газовое (котёл в отдельной 4-й комнате, которая идеально подойдет для хранения вещей).
Дополнительно: два подвала, место для индивидуальной стоянки.

Главная особенность — готовый арендный бизнес и абсолютный комфорт: Одна из комнат — это полноценная автономная студия гостиничного типа с отдельным входом с улицы, своим санузлом и мини-кухней. Никаких пересечений с хозяевами.


Идеально для гостей: комфортное размещение родственников или друзей.
Идеально для дохода: дом находится напротив действующей гостиницы (300 метров от вокзала). При сдаче студии туристам она может приносить прибыль более 100 000 ₽ в месяц, что с лихвой окупит вложения.

Земельный участок 176 кв. м — ваша дача в центре города: Участок примыкает к квартире и предназначен для ИЖС и личного подсобного хозяйства.


Зона отдыха: место для орехового дерева, цветов, зелени, установки бассейна, шезлонгов, большой беседки и мангала.
Готовые постройки: застекленная веранда, строение с мастерской и гостевой домик, который ранее успешно сдавался отдыхающим.
Перспектива: возможность значительного расширения жилой площади за счет строительства на собственном участке.

Локация и инфраструктура:


300 метров от железнодорожного вокзала и главного входа в Центральный парк.
10–15 минут ходьбы до бювета источника.
В шаговой доступности: гостиницы, магазины, школа, детский сад. Отличная транспортная доступность.
Тишина собственного двора при полном комфорте городской жизни.

Коммуникации: газовое отопление, электричество, вода, централизованная канализация. Во всей квартире установлены счетчики на газ и электричество.
Документы полностью готовы к сделке. Торг возможен. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично оценить этот уникальный объект!Звоните и пишите, вышлем дополнительные фото и планировку в удобный для вас мессенджер.

_______________________________
✅Почему вам будет выгодно работать именно с Черникой:
— Проводим полную проверку объекта
— Помощь в получении ипотеки с первоначальным взносом от 0% бесплатно.
— Скидки по ипотеке от наших банков партнеров.
— Подскажем и поможем правильно использовать и реализовать материнский капитал.
— Оперативный показ в удобное для вас время.
— Опытные юристы со стажем более 20 лет будут сопровождать сделку от начала и до получения документов на ваше имя.

Мы всегда на связи с вами. Звоните. Пишите